“空置房屋减收物业费”值得推广

　　近日，山东省公布了《山东省物业服务收费管理办法》，并将于7月1号起实施。《管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示，这样的规定比较合理。（6月29日中国经济网）

　　如今城市住宅楼大多是处在供大于求状态，也就是说，房子有人买，却闲置那里没人住。这就牵涉到物业管理方面的问题。一方面是房主没入住，既没在小区停车、产生垃圾，又没使用小区电梯等设施，你凭什么让我与其他入住业主一样，按100%的标准来收取物业管理费用呢？

　　另一方面是，物业公司也有自己的难处。既然是物业公司就得为业主做好日常服务，不能因为你没入住房屋，就对你购置房屋的那一小块的环境卫生，以及安保等就放弃和忽视。再说，物业公司开门运转一天，也要给工作人员发工资，如果物业费收不上来，或是收少了，也无法正常维持物业公司正常运转。于是，这就成了双方争论不休的热点和焦点。如何来解决“公说公有理，婆说婆有理”的难题？山东在物业管理收费这样的规定，算是开了先河。

　　对于空置房该不该全额交物业管理费，笔者深有感触。笔者给孩子准备的婚房闲置已达5年之久了，之前，有物业三番五次打电话催缴物业费，我都是以房子未居住为由，要求其减收物业费，均被物业公司否决了。从那以后，我再也没与物业公司取得联系，后来物业公司看许多空置房的业主都不交物业费，又用电话和短信威胁和恐吓业主，说要走法律程序，与业主打官司。

　　没想到，不论物业公司如何折腾，空置房的业主们仍旧无动于衷。大多空置房业主也与我一样，要么物业公司在收费上作出让步，同意减收物业费；要么等到孩子需要用房时，在将之前的物业费补交。不过，对物业公司来说，死咬标准收费那是一分都收不到，如果有减收优惠政策出台，空子房业主们也都能欣然接受。

　　如果其他地方也能像山东省这样规定，岂不是两全其美的好事吗？要知道，无论是开公司做买卖，还是搞服务，都要懂得“舍得”的辩证关系。今天你让利于业主，明天业主也会让利于你；你若有“吃亏便是福”的大度，相信业主也有花钱买优质服务的愿望。只是，这其中的利人利己关系，在很多人心里都琢磨不透罢了。所以，从这个角度上讲，“空置房减收物业费”值得效仿和推广。

　　文/张维